Je hebt eindelijk de knoop doorgehakt: je gaat een (vakantie)woning kopen in Spanje! Spannend, want er komt een hoop kijken bij het vinden van een geschikte woning, de bezichtiging en het papierwerk eromheen. Waarschijnlijk ben je benieuwd naar hoe een bezichtiging van een Spaanse woning in zijn werk gaat en hoe je voor een goede prijs een Spaanse woning koopt. Hoe dat zit, lees je in deze blog.
Bekijk hier al onze huizen in Spanje!
Hoe plan je een bezichtiging in?
Er zijn verschillende manieren om een bezichtiging voor een woning in Spanje te regelen. Bij Villa Nova Real Estate willen we onze klanten graag voldoende aanbod bieden, daarom kiezen wij voor een aanpak waarbij onze klanten altijd meerdere woningen kunnen bezichtigen. Voordat je begint, willen we eerst wat van jou weten. Waar ben je naar op zoek? Moet het nieuwbouw zijn of een bestaande woning? Hoeveel slaapkamers moet de woning hebben? In welke steden of dorpen heb je interesse? Na een eerste telefonische kennismaking kunnen we aan de hand van deze vragen beter inschatten naar wat voor soort woning je op zoek bent. Vervolgens gaan we voor jou op zoek. Vinden we geschikte woningen, dan plannen we samen een bezichtiging in op een datum die jou schikt.
Waar moet je op letten bij een bezichtiging?
Bij een bezichtiging proberen we altijd verschillende geschikte woningen in een afspraak te combineren. Zo kun je het meeste profijt halen uit een bezoek aan Spanje. Ga je een woning kopen, dan ontvang je van ons een ‘nota simple’. Dit is een basisdocument waarin de belangrijkste gegevens van de woning staan, zoals hoeveel land bij de woning hoort en de vraagprijs van de woning. Bij iedere bezichtiging zullen we je uitgebreid begeleiden, maar daarnaast is het altijd goed om in de hele woning de elektriciteit en waterdruk te controleren. Probeer daarom kranen en lichtschakelaars uit, let op de conditie van de zekeringskast en of er individuele water- en energiemeters zijn. De staat van de muren, eventueel stucwerk en waterleidingen.
Ook belangrijk is de locatie van het huis en de voorzieningen die in de buurt zijn. Denk hierbij aan supermarkten, apotheken, sportscholen en eventueel een school of kinderdagverblijf. Daarnaast is het handig om te weten wat de bestemmingsplannen zijn van de gemeente, zowel nu als in de toekomst. Vind je het belangrijk dat er het hele jaar door aanloop van mensen is in de plek van jouw keuze? Check dan ook of er in die plaats vooral zomertoeristen komen of dat er het hele jaar toerisme is in deze plek. Let ook op de kosten voor onroerend goed belasting en andere heffingen, zodat je hier goed over geïnformeerd bent voor de aankoop.
Hoe gaat de bezichtiging in zijn werk?
Zoals aangegeven gaan we eerst met jou diverse woningen bezichtigen die voldoen aan de door jou gestelde eisen. Hierbij letten we altijd op jouw voorkeuren qua prijs en oplevering. Bij een bezichtiging plannen we indien gewenst ook extra tijd in om de omgeving te kunnen verkennen. Hierbij bieden we ook de optie om jou naar enkele hotspots in de omgeving te brengen zodat je jezelf goed op de omgeving kunt oriënteren. We adviseren daarom ook altijd om meerdere dagen (lang weekend) uit te trekken voor bezichtigingen, zodat je ruim de tijd hebt. Na de bezichtigingen weten de meeste van onze klanten wel welke woning ze mooi vinden, waardoor vaak hetzelfde weekend nog een bod kan worden uitgebracht op de woning. Heb je hier meer tijd voor nodig, dan is dat uiteraard ook mogelijk. Is het bod geaccepteerd, dan maken wij gelijk de papieren in orde, zodat de aankoop rond kan worden gemaakt.
